委托售房公证

本公证证明什么

公证机构依法证明申请人委托他人出售房屋行为的真实性、合法性。身在境外的业主常以此委托境内亲属挂牌、签约、过户。上海办理有明确的安全限制：受托人原则上须为近亲属，高龄或残障申请人须亲属陪同。

谁可以在上海申办

住所地、经常居住地或委托书签署地在本市的申请人。受托人原则上须与申请人具有近亲属关系（配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）；情况特殊的须经公证机构主要负责人审批。

需要准备的材料

• 公证申请表（现场填写并签名）
• 居民身份证或其他有效身份证件——中国护照、外国护照、台湾居民来往大陆通行证、港澳居民来往内地通行证及港澳居民身份证等
• 居民户口簿或户籍证明（现役军人、境外人士除外）
• 户籍不在本市时的在沪居住证明——本市居住证、本人或近亲属的房产证、租房合同或工作单位证明等
• 婚姻状况证明——结婚证；离婚或丧偶的按情况提供（遗失的可委托公证机构专项调查）
• 委托人与受托人的亲属关系证明——户籍证明、人事档案证明等
• 法人业主：营业执照等主体资格证明、同意售房的决议文件、公司章程及有权签字人身份证件
• 不动产权证书——房产证及购房合同（售后公房、动迁安置房按相应凭证）；本市房产的产权信息可委托公证机构专项调查
• 委托书文本，份数为所需公证书份数加一——可委托承办公证员代为起草、修改
• 受托人身份证件（无法提供原件的可提供复印件）

具体要求因个案而异——协调员会在您前往公证处之前确认您的个人材料清单。

费用与办理时限

• 公证费：自然人每件300元，法人或其他组织每件500元
• 公证书副本：每本10元
• 受理审查：3个工作日内；公证书一般自受理之日起15个工作日内出具

以上为上海市公布的政府定价标准（2017/2018）。协调员会在您办理前确认最新费用及翻译费。

在境外使用

中国已于2023年11月加入海牙《取消外国公文认证要求的公约》。在缔约国（美国、日本、大部分欧洲国家等）使用，公证书办理附加证明书（Apostille）即可，无需使馆认证；在非缔约国使用仍需领事认证。请告诉协调员使用国家，我们会安排正确的认证流程，并按接收机构要求准备认证译文。

申请人为70周岁以上老年人或听力、语言、视力残疾人的，办理时至少须一名近亲属（受托人除外）现场陪同。