委托购房公证

本公证证明什么

公证机构依法证明申请人委托他人购买房屋行为的真实性、合法性——受托人可代为签约、付款及办理产权登记。身在境外的买家常以此委托境内亲友完成购房手续。

谁可以在上海申办

住所地、经常居住地或委托书签署地在本市的申请人；法人或其他组织亦可凭主体资格文件申办。

需要准备的材料

• 公证申请表（现场填写并签名）
• 居民身份证或其他有效身份证件——中国护照、外国护照、台湾居民来往大陆通行证、港澳居民来往内地通行证及港澳居民身份证等
• 居民户口簿或户籍证明（现役军人、境外人士除外）
• 户籍不在本市时的在沪居住证明——本市居住证、本人或近亲属的房产证、租房合同或工作单位证明等
• 法人或其他组织申办的：营业执照等主体资格证明、同意购房的决议文件、公司章程及有权签字人身份证件
• 监护人身份证件及监护权证明材料（申请人为无/限制民事行为能力人时）
• 购房合同或订金协议（须明确购房地址）
• 委托书文本，份数为所需公证书份数加一——可委托承办公证员代为起草、修改
• 受托人身份证件（无法提交原件的可提交复印件）

具体要求因个案而异——协调员会在您前往公证处之前确认您的个人材料清单。

费用与办理时限

• 公证费：自然人每件300元，法人或其他组织每件500元
• 公证书副本：每本10元
• 受理审查：3个工作日内；公证书一般自受理之日起15个工作日内出具

以上为上海市公布的政府定价标准（2017/2018）。协调员会在您办理前确认最新费用及翻译费。

在境外使用

中国已于2023年11月加入海牙《取消外国公文认证要求的公约》。在缔约国（美国、日本、大部分欧洲国家等）使用，公证书办理附加证明书（Apostille）即可，无需使馆认证；在非缔约国使用仍需领事认证。请告诉协调员使用国家，我们会安排正确的认证流程，并按接收机构要求准备认证译文。